ORDENANZA REGULADORA DE OBRAS Y ACTIVIDADES DEL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES.
Capítulo 1.- Objeto y Ámbito de aplicación
Artículo 1.- Objeto de la Ordenanza.
Artículo 2.- Unidad de procedimiento.
Artículo 3.- Sujetos obligados.
Artículo 4.- Actuaciones excluidas del deber de solicitar licencia de actividad y ocasional o presentación de declaración responsable.
Artículo 5.- Medios de intervención.
Artículo 6.- Calificación Ambiental.
Artículo 7.- Actos sujetos a licencia.
Artículo 8.- Actos sujetos a Declaración Responsable.
Artículo 9.- Competencias de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente en Materia de Obras y Actividades.
Artículo 10.- Alcance del control de la legalidad a través de la licencia o control posterior.
Capítulo 2.- Consultas previas, Registro y Atención Ciudadana.
Artículo 11.- Consultas previas.
Artículo 12.- Alineación oficial.
Artículo 13.- Registro de documentación, atención al ciudadano y ventanilla única.
TÍTULO II: RÉGIMEN JURÍDICO COMÚN A LOS MEDIOS DE INTERVENCIÓN.
Capítulo 1.- Disposiciones comunes.
Artículo 14.- Normativa.
Artículo 15.- Derechos de los interesados.
Artículo 16.- Deberes de los interesados.
Artículo 17.- Contenido y efectos de los títulos habilitantes.
Artículo 18.- Licencia y calificación ambiental condicionadas.
Artículo 19.- Transmisión de las licencia, declaración responsable y calificación ambiental. Subrogación.
Artículo 20.- Vigencia de la licencia, declaración responsable y calificación ambiental.
Artículo 21.- Caducidad de la licencia de obra e instalación y pérdida de eficacia de las declaraciones responsables.
Artículo 22.- Prórroga de la licencia urbanística de obras.
Artículo 23.- Ampliación del plazo de vigencia de la declaración responsable de obras.
Artículo 24.- Pérdida de vigencia de la licencia.
Artículo 25.- Reactivación de procedimiento.
Artículo 26.- Modificación sustancial de una actividad.
Artículo 27.- Licencia para actuaciones urbanísticas de naturaleza provisional.
Capítulo 2.- Documentación administrativa y técnica.
Artículo 28.- Documentación administrativa.
Artículo 29.- Proyecto y documento técnico de obra.
Artículo 30.- Dirección facultativa.
Artículo 31.- Paralización o interrupción de las actuaciones de construcción, edificación y uso del suelo.
Artículo 32.- Veracidad de la información aportada y cumplimiento de los requisitos exigidos.
TÍTULO III: ENTIDADES URBANÍSTICAS CERTIFICADORAS Y COLEGIOS PROFESIONALES.
Capítulo 1.- Régimen Jurídico de las Entidades Urbanísticas Certificadoras.
Artículo 33.- Principios generales.
Artículo 34.- Obligaciones de las Entidades Urbanísticas Certificadoras y Colegios Profesionales y su personal.
Capítulo 2.- Régimen de responsabilidad e incompatibilidades.
Artículo 35.- Responsabilidad.
Artículo 36.- Incompatibilidades.
TÍTULO IV TRAMITACIÓN ÍNTEGRA DE LICENCIA URBANÍSTICA ANTE LA GERENCIA DE URBANISMO Y MEDIO AMBIENTE.
Capítulo 1.- De los procedimientos.
Artículo 37.- Tipos de procedimientos.
Capítulo 2.- Tramitación.
Sección Primera: Iniciación.
Artículo 38.- Solicitud de licencia.
Artículo 39.- Subsanación y mejora de la solicitud Sección Segunda. Instrucción del procedimiento.
Artículo 40.- Emisión de informes.
Artículo 41.- Contenido de los informes.
Artículo 42.- Sentido de los informes emitidos.
Artículo 43.- Requerimientos para subsanación de deficiencias.
Sección Tercera. – Resolución del procedimiento.
Artículo. 44.- Resolución del procedimiento.
Artículo. 45.- Régimen jurídico del silencio administrativo.
Capítulo 3.- Actuaciones sujetas a licencia con documento técnico.
Artículo 46.- Ámbito de aplicación.
Artículo 47.- Actuaciones excluidas.
Artículo 48.- Actuaciones sujetas a documento técnico.
Artículo 49.- Tramitación.
Capítulo 4.- Actuaciones sujeta a licencia con proyecto técnico.
Artículo 50.- Ámbito de aplicación.
Artículo 51.- Actuaciones sujetas a proyecto técnico.
Artículo 52.- Autorizaciones por fases independientes.
Artículo 53.- Simultaneidad de obras de urbanización y edificación.
Artículo 54.- Tramitación.
Artículo 55.- Inicio de las obras.
Capítulo 5.- Licencia de Parcelación: Segregación.
Artículo 56.- Definición.
Artículo 57.- Proyectos de parcelación.
Artículo 58.- Condiciones de tramitación.
Capítulo 6.- Licencia para actividades ocasionales y extraordinarias sometidas a la ley de espectáculos públicos y actividades recreativas de Andalucía.
Artículo 59.- Ámbito de aplicación.
Artículo 60.- Exigencias mínimas de ubicación.
Artículo 61.- Fecha límite para la presentación de la documentación.
Artículo 62.- Control documental y emisión de informes.
Artículo 63.- Actuaciones de comprobación.
Artículo 64.- Resolución y efectos de la falta de resolución expresa.
Artículo 65.- Extinción.
TÍTULO V TRAMITACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA A TRAVÉS DE UNA ENTIDAD URBANÍSTICA CERTIFICADORA (EUC) O COLEGIO PROFESIONAL (CP).
Artículo 66.- Disposiciones comunes con la tramitación íntegra de Licencia Urbanística ante la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente.
Capítulo 1.- Tramitación.
Artículo 67.- Presentación.
Artículo 68.- Verificación.
Artículo 69.- Certificado de Adecuación Urbanística (CAU).
Capítulo 2.- Tramitación ante la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente.
Artículo 70.- Inicio del procedimiento.
Artículo 71.- Resolución.
TÍTULO VI: TRAMITACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA A TRAVÉS DE CONVENIOS DE COLABORACIÓN Y ENCOMIENDAS DE GESTIÓN CON COLEGIOS PROFESIONALES Y CONTRATOS CON ENTIDADES
URBANÍSTICAS CERTIFICADORAS.
Artículo 72.- Colegios Profesionales.
Artículo 73.- Entidades Urbanísticas Certificadoras.
Artículo 74.- Tramitación.
TÍTULO VII: DECLARACIONES RESPONSABLES Y COMUNICACIONES PREVIAS.
Capítulo 1.- Declaraciones responsables. Disposiciones generales.
Artículo 75.- Ámbito de aplicación.
Artículo 76.- Exclusiones.
Artículo 77.- Declaraciones Responsables sin intervención de técnico competente.
Artículo 78.- Declaraciones Responsables con intervención de técnico competente.
Artículo 79.- Presentación de Declaraciones Responsables.
Capítulo 2. Declaración Responsable de ocupación y utilización de edificaciones.
Artículo 80.- Ámbito de aplicación.
Artículo 81. Solicitante.
Artículo 82.- Condiciones de presentación.
Capítulo 3.- Declaración responsable para el inicio de actividad/apertura.
Artículo 83.- Ámbito de aplicación.
Artículo 84.- Condiciones de presentación de la declaración responsable de inicio de actividad/apertura.
Capítulo 4.- Comunicaciones Previas.
Artículo 85.- Ámbito de aplicación.
Artículo 86.- Actuaciones sometidas a Comunicación Previa.
Capítulo 5.- Modalidades del Ejercicio del Control Posterior de la Declaración Responsable urbanística.
Artículo 87.- Modalidades.
Capítulo 6.- Control Posterior por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente.
Artículo 88.- Comprobación de la Declaración Responsable.
Artículo 89.- Informes.
Artículo 90.- Informes y autorizaciones sectoriales y/o municipales.
Artículo 91.- Resultado del ejercicio del control posterior.
Capítulo 7.- Control posterior con la intervención de Colegio Profesional (CP) o Entidad Urbanística Certificadora (EUC).
Artículo 92.- Expedición del Certificado de Adecuación Urbanística (CAU).
Artículo 93.- Comunicación de la finalización de las obras declaradas y Certificado de Adecuación Urbanística de Ocupación/Utilización (CAUO).
TÍTULO VIII: CONTROL POSTERIOR, INSPECCIÓN Y RÉGIMEN SANCIONADOR DE ACTIVIDADES
Capítulo 1.- Control posterior.
Artículo 94.- Verificación administrativa.
Artículo 95.- Verificación técnica.
Capítulo 2.- Inspección.
Artículo 96. – Actuaciones de inspección.
Artículo 97.- Realización de mediciones acústicas u otras actuaciones en el domicilio de un vecino colindante.
Artículo 98.- Derechos y obligaciones del titular.
Artículo 99.- Actuaciones complementarias.
Artículo 100.- Plan de inspección.
Capítulo 3. Medidas Provisionales de Restablecimiento.
Artículo 101.- Consideraciones generales.
Artículo 102.- Tipos de medidas provisionales de restablecimiento.
Artículo 103.- Plazos de las medidas provisionales de restablecimiento.
Artículo 104.- Supuestos de clausura del establecimiento.
Artículo 105.- Supuestos de precinto del establecimiento.
Artículo 106.- Supuestos de suspensión de la autorización o título habilitante del establecimiento.
Capítulo 4. Régimen Sancionador
Artículo 107.- Ámbito de aplicación.
Artículo 108.- Infracciones y procedimiento sancionador.
Artículo 109.- Clases de Infracciones.
Artículo 110.- Sanciones.
Artículo 111.- Graduación de sanciones.
Artículo 112.- Sanciones accesorias.
Artículo 113.- Responsabilidad.
Artículo 114.- Reincidencia y reiteración.
Artículo 115.- Prescripción.
DISPOSICIONES ADICIONALES
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
DISPOSICIÓN FINAL
ANEXO I. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA CADA TIPO DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA.
ANEXO II. CONTENIDO MÍNIMO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA ACTUACIONES QUE CONLLEVEN IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDAD.
ANEXO III. MODELOS Y DOCUMENTOS NORMALIZADOS.
ANEXO IV. PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN EN FORMATO DIGITAL.
ANEXO V. DEFINICIONES.
ANEXO VI. CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES.
ANEXO VII. CONDICIONES COMUNES A TODAS LAS ACTIVIDADES.
ANEXO VIII. PRECIOS MÁXIMOS Y MÍNIMOS DE ENTIDADES URBANÍSTICAS CERTIFICADORAS Y COLEGIOS PROFESIONALES.
