Montar una residencia de ancianos en Sevilla

Cómo montar. Cuánto cuesta abrir. Requisitos. Ideas. Maquinaria. Ayudas y subvenciones. Precio de licencia de apertura. Etc.

¿Cómo montar una residencia de ancianos en Sevilla?

Cómo montar negocio

Negocios rentables

Licencia de apertura

Crear empresa

Cuánto cuesta abrir

Ideas de negocios

Traspaso de actividad

Ayudas Subvenciones

Definir el modelo de negocio

Se puede abrir una residencia de ancianos de diferentes maneras:

• Gestionando un nuevo centro adquirido por una promotora.
• Comprando o alquilando un centro ya existente.
• Adquiriendo un local para abrir un negocio desde cero.
• Acudiendo a concurso público para conseguir la autorización para construir/gestionar un centro para mayores.

A su vez, existen diferentes tipos de centros de asistencia a la tercera edad, entre los que se pueden citar:

• Residencias de tercera edad
• Residencias de cuidados geriátricos
• Centros de día
• Centros de terapia ocupacional
• Servicios de asistencia a domicilio
• Etc.

Por tanto, antes de empezar con los trámites para montar una residencia de ancianos, primero hay que decidir qué tipo de centro quieres abrir, y bajo qué modalidad.

Analizar la viabilidad del proyecto

Otro paso previo indispensable antes de crear una residencia de ancianos es elaborar el Plan de Viabilidad. Este análisis define el proyecto de negocio y sirve para valorar su rentabilidad potencial.

• Organización y estructura: ¿qué profesionales son necesarios? ¿Cómo se va a organizar el centro? No es lo mismo un centro de día con fines recreativos, que una residencia geriátrica en la que se brinden servicios médicos a los ancianos.

• Objetivos y metas: hay que ponerse metas realistas. Además, si el único objetivo del centro es ganar dinero, irá mal encaminado desde el principio. Un negocio de este tipo debe tener como base la mejora de la calidad de vida de las personas mayores, e ir creciendo gracias a que ofrece la mejor asistencia posible.

• Imagen de marca: otro paso importante es definir la imagen de marca. Es básico tener en cuenta que en este tipo de centros de valoran aspectos como el respecto, la comodidad, la confianza y la predisposición a ayudar siempre a nuestros mayores.

• Análisis DAFO: consiste en analizar las Debilidades, Amenazas, Fortalezas y Oportunidades del negocio. En base a esto se puede trazar una estrategia más adecuada.

• Recursos necesarios: se refiere a todos los recursos materiales, humanos y técnicos necesarios para poner en marcha y mantener el negocio.

• Análisis de costes: básicamente, consiste en poner de relieve la relación que existe entre la inversión necesaria y los ingresos previstos.

Elaborar un estudio de mercado

Un estudio de mercado es imprescindible para analizar las variables del entorno que pueden influir a la hora de montar una residencia de ancianos:

• Situación geográfica: la ubicación es uno de los factores fundamentales. ¿Es una zona con alta esperanza de vida? ¿Tiene una población envejecida? ¿Está cerca de accesos a carreteras o vías principales?

• Contexto socio-económico: los alquileres de plazas en las residencias de ancianos rondan los 1.000-1.500 euros, por lo que es imprescindible conocer el poder adquisitivo de los habitantes de la zona, no solo de las personas mayores, sino de hijos, nietos u otros descendientes.

• Perfil de los residentes: está claro que es un negocio destinado a las personas mayores, pero también influye el perfil de sus familias.

• Competencia: ¿hay muchos otros centros de atención a personas mayores? ¿Qué tipos de servicios ofrecen? ¿Llevan mucho tiempo en la zona?

• Precio: hay personas mayores que tienen unas pensiones de jubilación bastante bajas, por lo que hay que tener en cuenta si se pueden poner precios que permitan ser rentables y, a la vez, competitivos.

Local

Los requisitos son impuestos por cada Comunidad Autónoma, por lo que pueden variar entre regiones. Con carácter general, suelen ser los siguientes:

• Los centros residenciales pueden tener una o más unidades de convivencia.

• Cada unidad debe tener habitaciones privadas para cada residente y zonas comunes de convivencia.

• Los departamentos de las unidades de convivencia deben estar conectados entre sí.

• Cada habitación debe tener una superficie mínima y un determinado ancho libre en las puertas. En Castilla y León, por ejemplo, la superficie mínima de cada habitación debe ser de 19 m2 y el espacio libre en las puertas de 78 cm.

• Las habitaciones también deben tener baño con ducha, TV, teléfono e internet.

• Las zonas comunes también deben tener una superficie mínima. Siguiendo el ejemplo de Castilla y León, esta superficie mínima es de 5,60 metros por residente, y un mínimo de 30 m2 por zona común.

Asimismo, te recomendamos que consultes los requisitos del ayuntamiento respecto a:

• Zonas de tránsito
• Ascensores
• Despacho de dirección
• Sala de actividades
• Recepción
• Zona administrativa
• Sala de visitas
• Enfermería
• Cocina
• Almacenes
• Lavandería
• Baños y aseos
• Zonas al aire libre
• Iluminación
• Ventilación

Mobiliario

El mobiliario de una residencia de ancianos debe estar enfocado a ofrecer funcionalidad y confort a partes iguales:

• Comedor y sala de estar: mesas, sillas, sillones, sofás, armarios, estanterías, etc.
• Habitaciones: camas, armarios, mesitas de noche, baños y aseo, espejos, etc.
• Recepción y sala de dirección: mostrador, estanterías, armarios, etc.
• Sala de actividades y fisioterapia: camillas, estanterías y baldas.
• Cocina: lo necesario en cualquier cocina de restaurante.

En general el mobiliario no tiene por qué diferir del habitual en cualquier hogar o lugar de residencia común, procurando la mayor comodidad para los inquilinos.

Empleados

¿Quieres montar una residencia de ancianos con otros emprendedores geroasistenciales? Entonces vas a necesitar la ayuda de un completo equipo profesional.

Hay numerosos especialistas que pueden tener cabida dentro de una residencia de ancianos, en función de la atención que se brinde:

• Director o gerente
• Médico de geriatría
• Gerontólogo
• Gerocultor
• Psicólogo o pisquiatra
• Trabajadores y educadores sociales
• Enfermeras especializadas en tercera edad
• Auxiliares de enfermería
• Fisioterapeutas
• Terapeuta ocupacional
• Animador sociocultural o monitores de tiempo libre
• Personal administrativo
• Conductor
• Personal de cocina
• Limpiadoras
• Personal de mantenimiento
• Recepcionista

No siempre es necesario tener todos estos profesionales. Por ejemplo, una residencia de día o un centro de ocio para mayores no requerirá médicos o enfermeras especializados en geriatría.

contacto

🏠 C/ Imaginero Castillo Lastrucci, n.º 12, ofic. 1B, 41002 Sevilla.

✉ info@licenciasevilla.com

☏ 955 122 434 – 615 800 860

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